أهمية ألبيت في حياة ألانسان
يعد توفير السكن المناسب من اهم اولويات الانسان التي تضمن له الاستقرار والعيش الرغيد ومن اهم متطلبات الحياة الاساسية التي تجنبه هموم ومشكلات لاحصر لها، وتأتي اهمية هذا الموضوع مع تقارير صدرت مؤخرا من جهات حكومية ومنظمات غير رسمية اشارت بشكل واضح الى زيادة متوقعة في اعداد السكان خلال السنوات المقبلة مما يتطلب اعادة النظر بشكل جدي في ازمة السكن التي ستزداد تأثيراتها مع مرور الوقت وغياب المعالجات السريعة لها.



معنى كلمة بيت في أللغة
معنى كلمة »بيت« في القواميس والمعاجم العربية:
كلمة بيت لها استعمالات كثيرة في اللغة العربية فتعني (بيتًا من الشِّعر) وتعني أيضًا (المسكن، وفرش البيت، والكعبة، والقبر) وتطلق الكلمة أيضًا على (امرأة الرجل وعياله) كما ورد في المعاجم التالية:
المعجم الوسيط: بيت الرجل: امرأته وعياله.
لسان العرب المحيط: بيت الرجل: امرأته.
القاموس المحيط: البيت: عيال الرجل.
الصحاح: البيت: عيال الرجل
تابع

[/FONT]

[CENTER][FONT=Garamond, Times, Serif][U




1-المرحلة الأولى:مرحلة إختيار قطعة الأرض.
تعتبر الأرض المكون الرئيسي للعقار وهي تختلف من قطعة لأخرى طبقاً للغرض من إستخدامها وعموماً فالمستثمرالذي يشتري الأرض من أجل البناء يجب مراعاة الآتي :-
1- أن تكون قطعة الأرض ضمن مخطط معتمد وبعيد عن العشوائيات
2- سهولة الوصول إلى قطعة الأرض 0
3- يجب التأكد من مستندات الملكية بمعرفة محامي 0
4- يفضل أن تكون أبعاد قطعة الأرض مناسبة وأفضل أبعاد هي التي تكون فيها نسبة الواجهة إلى العمق 1 : 1,5
فمثلاً لو فرض أن قطعة أرض مساحتها 600 متر فأفضل أبعاد هي 20 م × 30 متر 0
5- أختيار الواجة الرئيسية (تختلف باختلاف المنطقة).
6- يجب أن تكون قطعة الآرض قريبة من العمران والخدمات المختلفة (مساجد ,مدارس,مراكز تجارية).
7- يفضل أن تكون قطعة الأرض أمام حديقة وهذا بالطبع سيرفع من قيمتها 0


الحصول على تصريح البناء0
شروط الحصول على رخصة بناء
1.صورة الصك.
2.صورة بطاقة الأحوال.
3.ملف علاقي و ذلك لاستخراج كروكي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة حسب موقع قطعة الأرض.
4.عمل مخطط للمبنى من احد المكاتب الهندسية.
5.يتم تقديم المخطط كفكرة ابتدائية لاعتمادها من قبل قسم رخص المباني.
6.تقديم المخطط النهائي ليتم توقيعه من قبل المهندس المعماري ثم المهندس الإنشائي وبعد ذلك يتم عمل الرسوم وهي تعتمد على نوع البناء ومساحته.
7.يتم تسليم الرخصة للمواطن وذلك بعد إحضار نسختين من المخطط المعتمد لتصديقها بختم الأمانة.
عليك اختيار مقاول جيد لأن أي عملية تعديل على المخططات الورقية امر سهل، لكن التعديل بعد صب الخراسانات امر صعب وقد يكون مستحيلا. وتذكر ان المقاول ركن اساسي في خروج وظهور منزلك بالصورة التي تريدها، وان الكثير من المقاولين ذوي امكانيات سيئة، خصوصا مع عملية التستر ولا تبحث عن الارخص لان الرخيص قد يكلفك الغالي. وعليك الانتباه والتأكد من نوعية المواد والخرسانات واعمال النجارة والحديد لأنه من السهل التلاعب فيه وتخفيفه. عند اختيارك للمقاول انظر الى اعماله السابقة واسأل اصحابها]

نقاط يجب التنبيه عليها عند التعاقد مع المقاول
1- اسأل عن المقاول قبل التعاقد معه وعن قائمه اعماله
2- اسأل عن الكميات و نوعيه الاخشاب والعدد لديه (كلما كانت اكبر كان الانجاز اسرع )
3- تأكد من وجود مكتب و موقع معروف للمؤسسه ( كي لاتقع في فخ مقاول وهمي )
4- تأكد من ختم العقد مع المقاول من الغرفه التجاريه (عشان بكره تعرف تجيبه)
5- وضح للمقاول انك سوف تقوم بمحاسبته علي كميات الخرسانه الموضحه في المخطط فقط
واي زياده عن جدول كميات الخرسانه انت غير مسؤل عن قيمتها
احب اوضح لكم هذه النقطه
لكل مخطط في الدنيا جدول كميات خرسانه
وهناك بعض المقاولين ولن اقول الكل ليس لديه امانه
يقوم بزياده حجم القواعد او الميدات او بلاطات الاسقف عن حجمها وتكعيبها في المخطط الهندسي وبالتالي سوف تكون هناك زياده في امتار الخرسانه
وكل مازادت الكميات والامتار زاد مكسبه وانت زادت خسارتك
من جهتين الاولي من قيمه الخرسانه والثانيه من قيمه كل متر سوف تقوم بدفع مصنعيته
للمقاول
وانتبه لأخر نقطه واخر نصيحه وكتبتها بالاحمر عشان هيا فعلا اشاره حمراء لازم تنتبه لها و توقف عندها وما تنساها
(اي شي قاله المقاول ماهو مكتوب في العقد من وعود وحلفان وما ادراك اعتبره ماهو مو جود ولا تاخد ولا تتأمل فيه ولا تعتمد عليه )
رابط مؤشر الحديد (وزارة التجارة)
http://www.commerce.gov.sa/iron/












: مرحلة البناء



ـ تبدأ بوضع الخنزيرة وهي تحديد مساحة الأرض ، واخذ المقاسات كما هي في التقرير المساحي .


ـ تخطيط القواعد وتحديد مقاساتها بالرمل الأبيض والقواعد نوعان :
النوع الأول : أن تحفر في الأرض وتنزل الحديد ثم تصب الخرسانة .
النوع الثاني : عمل صندوق من خشب البليوت وهو الأفضل للقواعد فوق الأرض مباشرة بدون حفر . مقاسات القواعد تختلف بإختلاف كبر مساحة المبنى وصغرها .
ـ يأتي بعد ذلك صبه النظافة للقواعد والخزان فقط فلا تدخل البياره في صبات النظافة لإن صبها يمنع تسرب الماء منها ،وصبه النظافة من اجل عزل الحديد عن الأرض (التراب ) .
ـ بناء الخزان بالبلك عرض 20سم حسب مساحة الخزان ، ثم تلييس الخزان ثم عمل عازل له بعوازل مخصصة عن طريق شركات او عمالة ، ثم وضع التسليح ثم التخشيبة ويفضل أن تكون من خشب ( البليوت ) حتى لا تلجأ إلى تلييس الخزان مرة أخرى ، ولا تنسى إضافة مادة (السيكا ) إلى سيارات الصبة أو طلبها من المصنع ، أو وضعها في الخلطة إذا كان الصب عن طريق العمالة ويلاحظ هنا أنني بدأت في الإستعجال بعمل الخزان لإنه مهم لتخزين الماء والرش الذي تحتاجه وله أهميه كبرى بعد ذلك يتم سقف الخزان بوضع طبقتين من الحديد والبعض يضع طبقة واحدة حسب مساحة الخزان ويتأكد وضع الطبقتين إذا كان الخزان تحت مدخل سيارة تنبه لذلك ، عموماً التخطيط السليم للخزان أن يكون مستطيل حتى يكون تسليحه ممتاز ولا يكون عريض إلا عند الحاجة.
ـ يتم تجهيز القواعد بالتخشيبة (البليوت ) افضل ثم يوضع تسليحها من الحديد وهناك طرق للتسليح منها ، إدخال التشريك بشكل صندوقي أي شبك كامل ملتف حول نفسه ، ومنها تشبيك دون لف ، والأخير لمن يريد يختصر في الحديد ، كن حذراً في أن بعض المهندسين يبالغ في مساحات القواعد ، وخاصة قواعد السور التي يضعها بعض المهندسين كسلاً مثل قواعد المبنى مع انه لا يوجد عليها حمولة أو مباني .


ـ بعد ذلك يتم صب القواعد وذلك بإختيارك صبها عن طريق شركات أي (بالبمب ) أو عن طريق العمالة ، العمالة ارخص ولكنها ليست أجود .








[/COLOR][/COLOR]
[SIZE=4][COLOR=#006400][B][SIZE=6][FONT=Arial Black][COLOR=red][U]


ـ يتم صب قاعدة دائرية للبياره عرضها 30 سم الى 40 والأفضل قسمتها من النصف إذا كانت مساحتها كبيرة ، ثم يبنى جدار لها من جميع الجوانب وتكون الجوانب المحيطة بالفيلا مسكرة تماماً ، والجدار الذي من جهة الشارع به فتحات بين البناء حتى يسهل خروج المياه ، ثم يخشب سقف البياره ويصب مع القواعد أو بعدها ، وبما أن الحديث عن البياره فهناك عمالة متخصصة تنفس البياره وتضع فيها الملح والفحم من اجل تسهيل تصريف المياه منها مستقبلاً .
ـ بعد فك خشب القواعد يتم رفع الأرقاب لربطها بالميده ، والأرقاب حسب ارتفاع أو انخفاض المبنى حسب الطلب والتخطيط .
[COLOR=#006400][U][FONT=Arial Black]بعد ذلك من يريد عزل القواعد والرقاب بمادة (القار) وهو نوعان حار وبارد ، وفائدة ذلك هو عدم تأكل الصبه بسبب التربة أو تسرب المياه والأملاح ، ويتم ذلك عن طريق مؤسسات متخصصة أو عمالة[B][SIZE=6] .
ـ ثم يأتي بعد ذلك الدفان الولي للقواعد والأرقاب، والدفان أنواع أفضلها الرمل واقواها ، واحذر ان تدفن بالحصى الكبير جداً فهذا يحدث هضوب بعد ذلك في المبنى ، ومن انواع الدفان التراب المخلوط بالحصى الصغيرالمفتفت ، وهناك ناس تضع الحصى الغير كبير تحت بالقرب من القواعد ثلثي الدفان منذلك ثم تضع الرمل في المرحلة الأخيرة ، بعد ذلك يتم الرش حتى يتسرب الرمل لسد الفراغات .

ـ بعد ذلك يتم عمل أهم عمل في المبنى وهو وضع كرسي الميده ويكون ببناء بلكة او بلكتين حسب الارتفاع ، وهناك من يبني من تحت أي من القواعد جدار خاص للميده بعد الإنتهاء من القواعد ، يتم بعد ذلك تخشيب الميده الأفضل (بليوت) ثم يتم تسليحها ولها أنواع في التسليح العادي وهو ربط الأسياخ بكانات، والأخر الأمريكي بعمل ميازين للحديد ، والميده لها مقاسات في العرض حسب ما تريد البناء عليها فمن يرغب ببناء جدارين لابد ان يكون عرض الميده 30سم وقد تكون 35 لمن يريد زيادة العزل بشكل كبير ، وتكون الميده 20 سم لمن يرغب بوضع البلك المعزول مصنعياً سواء اسود اوطوب احمر . والسبب في أن الميده أهم عمل في المبنى لإنهاالأساس لشكل المنزل العام، وبها تظهر المقاسات النهائية لجميع المبنى ، ولإنها بداية أعمال السباك حيث يمدد المواسير الخاصة بالمجاري والمياه ، والكهربائي يقوم بمد مواسير للكيبل من تحت الميده حتى لا يضطر إلى التكسير لاحقاً وهذا الكيبل يمد من العداد الخارجي فيالشارع الى الطبلون الداخلي في المنزل ، وحاول اخي الكريم ان لا يكون الطبلون في مكان بارز بل في مكان ميت حتى لا يخرب المنظر العام للمنزل ، وتوضع مواسير للطبلون في الدور الأرضي والدور العلوي .
ثم تصب الميده حسب الطريقة المراده ثم يفك الخشب بعد ذلك وتعزل الميده كما ذكرنا في القواعد ، ثم يبدا الدفان للميده والأفضل الرمل الأحمر وتغرق الارض بالماء بعدالدفان حتى يأخذ المبنى شكله الحقيقي وترص لمن يرغب في ذلك حتى لا يحدث هضب فيالمبنى .
ملاحظة : لا ينصح بصب الأرضية بعد الميده بل يتم صب الأرضية بعد الإنتهاء من العظم حتى يتماسك الدفان ويأخذ شكله الطبيعي ، وحتى لا تكسر الصبة بسبب كثره العمال عليها .


يتبع

ـ بعد ذلك تقوُم الأعمدة وتختلف ارتفاعاتها بسبب ماسيضعه من يريد البناء ، فمن يريد وضع تكييف مركزي او تمديدات للصحرواي فهو يحتاج الى تمديد دكت 40سم ووضع جبس بعد ذلك فلابد ان يكون الإرتفاع 3،5 الى 3،40 ومن يريدعمل عادي يكون 3،20 ، ولابد التنبيه انه يفضل خشب جديد عند تخشيب الأعمدة ، والخشب العادي افضل من البليوت حتى يمسك التلييس جيداً في الخشب العادي مع صعوبته فيالبليوت ، ثم تصب الأعمدة بعد ذلك بالبمب أو العمالة .

ـ ثم يبدأ البناء وهو عدة انواع تختلف من حيث التكلفة :
اولاً : بناء جدارين بمساحة 30 سم الجدار الخارجي مقاس 10 سم بلك اسود وفي الوسط 5 سم عازل يكون فلين او صوف صخري وبناء بلك اسود 15 سم من الداخل ، ويلاحظ ان هذا مكلف من حيث كبر الميده 30 سم والأعمدة والبلك ، ولكنه ممتاز من حيث العزل لمن يملك القدرة على ذلك .
ثانياً : هناك العزل عن طريق الطوب الاحمر سواء بالفلين او بدون ، والفلين بالطوب الاحمر غير عملي لإنه متحرك ، وهناك عده مقاسات 20 سم و25 سم ، وعزله جيد ولا يقارن بالاول ، ويعيب الطوب الأحمر صعوبة تركيب الحجر الميكانيكي بسبب اتساع مكان البراغي لربط الحجر .
ثالثاً : البلك الاسود وهو انواع : الجديد منهامقاس 25 مع الفلين يوجد في الشركات الكبرى الفلوة, المديفر ، والفلين نوعين جفالي وهو غالي السعر يصل الى 4 ريال للحبة وفلين ابيض عادي بسعر 2،90للحبة ، وهناك نوع اخر وهو مقاس 20 سم ويوجد بالفلين بعزل جفالي وعادي والسعر للإول 3،70 وللثاني 2،70.
رابعاً : بلك السيبوركس وهي بلك خفيفة بيضاء مقاومة للحرارة 40*60 سم وسعر الواحدة ما يقارب 7،80 وهي ممتازة جداً في العزل ، وعيوبها في تركيب الحجر صعبة قليلاً ، وتتعب في التلييس وتحتاج إلى طرطشة خاصة بمادة خاصة ، وتتعب في حفر التمديدات لإنها هشة وتحتاج إلى منشار لإتقان العمل . اترك لك حرية الإختيار بما يناسب قدراتك المالية والرغبة في عمل الحجر أو دهان .
ـ أثناء البناء لاحظ ان يجب عليك تحديد الشبابيك وإختيار مقاساتها واختيار أنواعها دائراي مربعة مستطيلة الخ ، مع انه اصلاً لابد ان تكون محددها في المخطط ، وتحدد الأماكن التي تريد وضع ابواب لها حتى يتم صب الأعتاب ، وهناك من يضع كتف للشبابيك والأبواب حتى تثبت جيداً، والكتف عباره عن صبه 5سم من جميع الجوانب . [U][FONT=Arial Black]




















]

ممكن استخدام فراغات الدرج في بعض الاشياء المفيده









[/CENTER]
[/FONT][/U][CENTER]ـ ويراعى في تمديد مواسيرالسباكة أن لا تكون في أماكن الشبابيك أو تمديدات التكييف .
ـ ثم يبنى السور من جهه الجيران ويترك السور الأمامي للفيلا والذي على الشوارع حتى نهايةالعظم ، ويكون ارتفاع السور من 3،20 فما فوق حسب الإختيار .


]

ـ ثم تأتي المرحلة الهامة الأخرى وهي تخشيب السقف للدور الأرضي ، فيبدأ وضع الخشب وهو حسب الإختيار بليوت لمن يريد وضع جبس ، او عادي لمن يريد التلييس ، ولابد من وضع خشب جديد على الجانب الدائري للسقف اقوى وافضل .
والسقف نوعان : الاول عادي : وهو ان يقوم الحداد بفرش الأسياخ فرش عادي ، ومقاس الصبه لا يتعدى 25 سم وله عيوب كثيره .
الثاني : الهوردي : وهو المعمول به غالباً وله مقاسات يبدأ من 27 سم حتى 37 سم ، والغالب 27 او 32 سم ، والهوردي هو ان تعمل جسور حديدية تربط بين الأعمدة ، ويوضع بلوك هوردي حسب الإختيار احمر طوب او اسود اسمنتي ،ويرص البلك على السقف وتترك فراغات بين البلك حتى توضع الجسور الصغيرة ، وميزه الهوردي عزل الصوتوكذلك يعطيك إمكانية للبناء في الدور العلوي بحرية دون التقيد بما تحته من صبه
ـ بعد إنتهاء أعمال الحدادة الأفضل ان يكون الحداد مستمر مع المقاول أي يعمل من بداية البنى الى نهايته بدلاً من جلب حدادين باليومية دون معرفه ما وضع من تسليح في الأساسات .
ـ ثم يعمل السباك في تمديد المواسير وتركيب مواسيرالكراسي العربي والإفرنجي وكذلك البانيو وتحديد اماكنها ، ويجب ان تخبر السباك عن ما تريده في كل حمام حتى يتم التمديد ووضعه ، ويلاحظ عند صب الحمامات والمطابخ للدور العلوي ان تنزل الصبه 10سم حتى تعزل وتركب الكراسي والصفايات بشكل ممتاز

ـ ثم يأتي عمل الكهربائي بتمديد الليات الكهربائية الحمراء ، وإختيارالطلبات للدور السفلي من افياش التلفزيون وتمديد الدش والاجراس وجميع اعمالالكهرباء حتى الفرن الكهربائي يمد له كيبل قوي اذا اردت ، وتختار اماكن الفوانيس في الغرف والممرات ، وتطلب كيف تكون الإضاءة في المداخل .
ـ ثم يأتي دورالتكييف فمن يريد عمل تكييف مركزي لابد للشركة المنفذه من الحضور ووضع المواسيرالخاصة بالتكييف ، ويتم إختيار المواقع المناسبة لها ، وبالنسبة لمكيفات ( الأسبلت ) يتم عملها عن طريق الكهربائي بوضع مواسير وتمديد لها ويتم إرشاده في رغبتك في أماكنها .
ـ وبعد الانتهاء من كافة الأعمال يتم الصب عن طريق الشركةالمخصصة لذلك وتحسب الأمتار عن طريق المقاول ، ولابد عند الصب من إستخدام الهزاز وهو جهاز صغير يهز الخرسانة عند صبها حتى تأخذ مكانها الطبيعي ويمنع التخشيش أي الفراغات في الصبه ، ويراقب المقاول اعمال الصبه ويقف عليها حتى يقوم بإي عمل سريع عند حدوث أي خلل اثناء الصب .
الأفضل صب الأعمدة في المبنى ثم البناء اي بناء الغرف ثم صب السقف والسبب لإن البناء بعد صب السقف يجعل هناك فراغات بين الصبة والبناء ولا يتقن ذلك العمل اي سد الفراغات سوى عامل البناء الممتاز ، وهذاالعمل أي البناء ثم صب السقف يسهل عليك الطلبات المراد وضعها في المنزل كالتكييف السبلت لإنه يحتاج تمديد ، وكذلك الأفياش الكهربائية .
ـ بعد ذلك يتم رفع اعمدة الدور العلوي حسب الإختيار ثم تخشيب وتسيلح الحديد ، ثم تصب حسب الطريقةالمختارة بمب او عمالة .
ـ ثم يتم البناء واختيار الشبابيك وأنواعها ، ولمن يعاني من صغر مساحة البناء أو أصحاب الدبلكس هناك طريقة وهي اختيار وضع درج في الجناح الرئيسي داخلي أو أحد الإجنحة وجعل الجناح يتألف من دورين مثل الشقق المفروشة الفخمة ، وحتى يستفيد من المساحة المسموح له بالبناء فيها في السطح .
مداخل وشبابيك للفلل

















[/CENTER]
[CENTER]ـ ثم يجهز للسقف العلوي والنهائي في البناء وتوضع القبب لمن يريد أو فتحات الإنارة اللكسان او فتحات التكييف ، وغيرها من المتطلبات ، ثم يعمل السباك والكهربائي والتكييف مثل عملهم في الدور السفلي ثم يتم الصب بالخرسانة.
ـويراعي في البناء وضعيه الدرج وبيت الدرج والنوافذ المختاره لذلك .
ـ ثم يتم بعد فك خشب الجانب للدور العلوي رفع اعمدة الملاحق العلوية ، اعمدة السترة للسطح وبناء بيت الدرج لوضع الخزان ، وهو حسب الإختيار بناء مسلح او وضع مكان لتركيب الخزانات الجاهزة وهي افضل لتعدد اشكالها وضماناتها وقله تكلفتها .
ـ ثم بعد الإنتهاء من ذلك تبنى الملاحق الأرضية ولابد لها من فسح غير فسح البناء من البلدية ، ثم تقوم بصب الأرضية عن طريق العمالة ولابد من وضع شبوك حديد تباع بإحجام مختلفة حتى لا يهبط المبنى .

[/SIZE]تجدون بهذا الموقع العديد من مخططات الفلل العربية ويحتوى على أكثر من 60 مخطط لفله وقصوربمساحات ونماذج مختلفة
كما يمكنك منه التعديل على النموذج أو تخزين النموذج على جهازك أو طباعته
http://www.mzunh.com/home/home_plans.htm
انتبه ! هكذا يسرقونك ....... !
العمار قطعت من نار ؟ . هذا المثل الذي توارثناه عبر الأجيال لا يستشعره إلا الذين مستهم نار العمار ؛ فأنت تدفع عرق جبينك فيزداد ضغطك وتصبح في حالة نفسية لا يعلمها إلا الله ومرد ذلك مئات الآلاف التي تدفعها والعمال الذين تلاحقهم يمنة ويسرة يقبلون توجهاتك ويعملون بتوجهاتهم وأنت مجرد بنك متنقل يصرف شيكات وكل يوم في محل شرق وغرب ، شمال وجنوب وأخرها عيوب تظهر ويا ليت ويا ليت ؟
إن أكثر الفئات العاملة التي ترفع ضغطك هما الكهربائي والسباك لأنك تحتاجهم في كل مراحل البناء من القواعد إلى أن تسكن فأنت تحترق وهم غير مبالين فقد تفاجأ بعدم وجودهم أثناء صب السقف أو كرسي المنزل ومع ذلك هم أيضاً أكثر الفئات العاملة سرقة لك .
السرقة ليست قضية فهي لا تمثل نسبة كبيرة قياساً إلى تكلفة البناء لكنها في نفس الوقت تصيبك بالقهر فكيف يضحك عليك ويسرقونك بهذا البساطة ويحسبونك ساذج إلى هذا الحد وإليك الفئات التي يمكن لها أن تسرقك وكيفية السرقة :
[SIZE=4][COLOR=#006400]مقاول البناء
مقاول البناء لا يمكن أن يسرقك مادياً إلا عن طريق زيادة أمتار البناء بعد الانتهاء وهذا يمكن تلافيه بإحضار وسيط يقوم بالتمتير لكن هناك طرق قد يستخدمها المقاول لتقليل التكاليف التي يتحملها هو منها على سبيل المثال عدم استخدام جهاز ........ مما يجعل السقف غير متماسك بشكل جيد فيصبح قابل لتهريب المياه . كما أن المقاول قد يستخدم خشب قديم مما يوفر عليه أموال كثيرة وقد تخسر كميات من الإسمنت بسبب الخشب القديم .
الخرسانة الجاهزة
بعض شركات الخرسانة الجاهزة تتلاعب بالكميات فمن المعلوم ان خلاطة الإسمنت تحمل ما بين ثمانية أمتار إلى اثني عشر مترا مربعاً من الإسمنت فقد تأتي حمولة الخلاطة عشرة أمتار مربعة من الإسمنت بينما هي في حقيقة الأمر لا تحمل سوى تسعة أمتار فقط ولا يمكن لأحد أن يكتشف هذا النقص لذى عليك أن تختار شركة اسمنت معروفة في السوق ولها سمعتها .
الكهربائي


الكهربائي هو أحد اكبر الذين يسرقونك وكيفية ذلك هو أن الفيلا تحتاج ما بين 18 إلى 25 لفة سلك مختلف السماكة لكنك قد تفاجأ بأن الكهربائي يطلب منك ما يقارب من أربعين لفة سلك أو أكثر ويوهمك أن الفيلا تحتاج إلى اكثر من ذلك مما يعني أنه كسب منك ما يقارب ثلاثة الآف ريال أو أكثر حسب تكلفة لفة السلك وهي في هذا الوقت مرتفعة جداً فمثلا 6 ملم سعرها 154 ريال و 4 ملم 98 ريال . وبإمكانك ملاحظة السرقة وذلك بالمتابعة اليومية وعد البكرات المستهلكة فستجدها أقل بكثير مما اشتريته .

]

السباك
في بداية البناء لا مجال له بالسرقة والسباك يسرق ما خف وزنه وغلي سعره . بعد الانتهاء من العظم يعد لك السباك قائمة طويلة من الطلبات تتضمن مواسير وأكواع ومحابس وغيرها ولكثرة العدد فأنت لا تستطيع حصر المواد المستهلكة ، والسباك إذا أراد سرقتك فإنه يضع طلبات لا تحتاجها الفيلا فمثلا من ضمن الطلبات محابس قروهي وهي غالية الثمن مقاس ثلاث أرباع بوصة وعددها حسب عدد دورات المياه والمطابخ وقد تجد من ضمن الطلبات محابس قروهي بوصة واحده بنفس العدد وقيمة المحبس هذا 115 ريال فإذا فطنت له فإنك في الحقيقة لا تحتاج إليها فإما محابس ثلاث أرباع البوصة أو محابس بوصة واحدة كذلك السباك يطلب أشياء فوق حاجة الفيلا فكوع النحاس مثلاً يطلب 20 وحاجة الفيلا منها حسب عدد دورات المياه والمطابخ وقس على ذلك .
البويهجي
الذي يبني المنزل عادة لا يكون متواجد وقت ذروة العمل وهو من الصباح إلى الظهر والبويهجي إن كان عقده معك عمل بدون مواد فإنه يطلب براميل بويه حسب نوعها أساس أو لمعة أو معجون فوق حاجتك ويتصرف بالباقي أما إن كان عقده معك بالمواد فعادة يكون وكيل لماركة معينة مشهورة فتجد البويه مغشوشة بنوع آخر رخيص مما يتسبب بتقشر البوية بعد زمن ليس بالطويل لكن بعد ما يقبض وتنتهي علاقتك به .
تنبيه هام
يجب عدم إعطاء الثقة الزائدة في العاملين بمختلف الفئات وفي المقابل يجب عليك عدم التشكيك بهم خاصة بالتصريح بل كن فطناً فقط وراقبهم دون أن يشعروا بك وإذا سرقوك فاتهم نفسك بالتقصير ولا تتصادم معهم لأنك المتضرر الوحيد . خاصة بعد اكتشاف السرقة قبل نهاية عملهم ففي هذا الحالة صارحهم واتفق معهم بخصم مبلغ معين .
[u]لا تنسى توقيع العقود مع العاملين بمختلف الفئات ويفضل صرف مستحقاتهم عن طريق شيكات حتى تثبت استلامهم الدفعات وحاول أن تكون الدفعات متوازنة بحيث تجعل العاملين يبحثون عنك وبمجرد أن تطلبهم تجدهم يسبقونك إلى الموقع .


موضوع طويل لكن ممتع
ويتبع

[/FONT]

[color=#FF1493]
[Cهناك من يمدد مواسيرالحمامات من السقف ثم يوضع الديكور[/COLOR][/U][/SIZE]


تمديد مواسير الصرف أسفل أرضية الدور الثاني ( يعني بسقف الدورالأرضي ) هو اسلوب جيد للصرف لتلافي أمران :

1- تلافي تمديد أي مواسير صرفتحت البلاط .. وبالتالي سهولة الصيانه والاصلاح

2- تلافي خفض منسوب أرضيةالحمام العلوي ( كي يستوعب كوع ماسورة الصرف ) وخاصة في حالة تركيب مرحاضشرقي

3- تخفيف الأوزان الناتجه عن ملء هذا الانخفاض بالرمل أوالخرسانه


ويتم عمل الديكور للسقف السفلي بحيث يكون هذا الديكور قابلاللفك حينما يحدث أي مشكله بالدور العلوي .. مع تزويده بالصوف الصخري كعازل للصوت ( لو اللي فوق فتح الماء .. فصوت تصريف المياه يكون مزعجاخاصة لو كان أسفله ليس حماما مثله بل غرفة نوم مثلا
مثلا يتم تركيبمربعات سيلوتكس ولفائف الصوف الصخري مع تزويد السقف بفتحة كشف ومعاينه
ولكن .... ما يجري حاليا من تركيب الواح الجبس بالديكورات للحمامات .. واحكامها .. يجعلمن هذه الطريقه تتطلب تكسير الجبس كلما حدث عطل او انسداد بمواسير المجاريالعلويه


[COLOR=#333333]لو عملت جدار موازي في[/ COLOR]الجهه التي بها المراحيض والمغسله والشاورو على ارتفاع مستوى المغسلة ولكن أسأل هل هناك امكانيه من استخدام اي شئ غير الطابوق لعمل الجدار الموازي بحيث يمكن كشف الجهة الجانبية وبنفس الوقت يمكن ان الصق نفس البلاط الذي استخدمه في الحمام عليه بحيث يظهر وكأنه جدار ثابت .

نعم .. بإمكانك عمل جدارموازي في الجهة التي تركب عليها الأجهزة الصحية .. ولعلك لو زرت أحد الفنادق فستجدأن الحمامات يتم عملها بشكل متجاور .. بحيث يتم عمل هذا الفراغ ليخدم كلا الحمأمين عقيل .. وبباب مستقل مخفي من الممر بحيث تتم عملية الصيانة دون إزعاج نزيل الغرفة
( زورأحد الفنادق وشوفها)
كذلك ... يمكنك عمل هذا الجدار من إطار معدني مثبت
عليه لوح أسمنتي
ويركب عليه البلاط .. بحيث يتم فك الغطاء بالبراغي من الإطار المعدني المثبت بالحائط

هناك من يقوم بتركيب شبك ممدد على الإطار الحديدي .. ويركب البلاط عليه

. خاصة حينما يكون موقع السرير أسفل مكان التسريب


[size=5]
[U]المواسير الخارجيه يتم عمل ( منور صغير ) لها من السطح وحتى الدور الأرضي .. ويركب بداخلها مواسير المياه ومواسير المجاري معا

يكون عباره عن غرفه صغيره طولها 60 سم وعرضها 60 سم من الداخل .. يبنى 3 ج=وانب لها بالبلوك .. ويترك جانبا منها ليغطى بشبك قابل للفك مصنوع من الألمنيوم أو الحديد أو الفايبرجلاس .. وذلك بهدف فكه فيما لو تعرضت المواسير بداخله لأي عطب
وهو إما أن يكون بارزا خارج جدار المبنى .. وبذلك لا يأخذ مساحه من الحمامات
أو يكون داخليا بحيث يأخذ مساحته من الحمامات



[FONT=Times New Roman][/FONT]

الاعمال الجبسية
الجبس طريقة فريدة لإبراز جمال وفخامة جدران المنزل وخاصة فى اسلوب الزخرفة العمرانية ، وتظهر هذه التصميمات جلية فى كثير من الآثار القديمة ،أما الآن فهي تستخدم فى غرف المنزل، الأسقف، وفوق النوافذ ، الأبواب ، على الجدران ، الزوايا ، حتى المطابخ والحمامات[/CENTER]

في الغالب يتم استخدام الديكورات الكلاسيكية، ويضاف لها بعض الأفكار الجميلة، مثلا تكون الإضاءة مخفية تحت الديكور الجبسي، وتكون حوامل الستائر العلوية مخفية داخل الديكور الجبسي، وأيضا عمل بعض الإطارات على الحوائط والأبواب، وعمل أعمدة للمداخل، ثم عمل مجسم صغير لموقد نار في أحد حوائط غرفة الطعام، ومجسم آخر لنافورة مياه مقابل المدخل الرئيسي.

[CENTER]











سقف جبسي , اسقف مزخرفة , سقوف جبسيه , سقوف منازل , تشكيلات سقوف , تصاميم سقوف اسقف ,




سقف جبسي , اسقف مزخرفة , سقوف جبسيه , سقوف منازل , تشكيلات سقوف , تصاميم سقوف اسقف

مخطط الإضاءه الداخليه للمنزل
عندما نقوم بتنفيذ التمديدات الكهربائية المنزليه يجب الأخذ بعين الأعتبار اننا نريد الاستفادة من الطاقة الكهربائية الي اقصي درجة ممكنة مع مراعاة تأمين عقيل السلامة للاسلاك الكهربائية والأجهزة الكهربائية المنزلية ومن يستعملها والمعروف بأن التمديدات الكهربائية وتنفيذها ينقسم الي قسمين القسم الاول يتعلق بشركة الكهرباء العامه والتي مطلوب منها تأمين عقيل التيار الكهربائي الي المستهلك( المنزل) وذلك عن طريق مد الكبل المغذي للمنزل بالتيار الكهربائي الي العداد الكهربائي الذي عن طريقه يتم حساب الاستهلاك والمصروف والقسم الثاني يتعلق بمن سيقوم بتنفيذ التمديدات المنزلية ( الفني الكهربائي المختص) والخطوة الاولي تكون بمد الاسلاك الكهربائية التي هي اول عنصر مهم في التمديدات وللاسلاك الكهربائية واختيارها حسابات خاصه يجب التقيد بها لكي يكون العمل بشكل تقني وجيد ولكي تؤدى عملها بأمان ونتجنب ارتفاع حرارة السلك وهبوط التوتر ويتم ذلك بعد اختيار المقطع المناسب للناقل وخاصة في السلك الموصل للتيار الي اللوحه الكهربائية للمنزل ومن اللوحه الكهربائية الي كافة اجزاء المنزل ويجب ان تكون اقرب نقطة الي اللوحه بنفس قيمة التوتر في ابعد نقطه في المنزل مع فرق بسيط جداان مرور التيار الكهربائي في السلك يتحول جزء منه الي حرارة وذلك بسبب مقاومة السلك ولكي نتجنب هبوط التوتر الغير مرغوب به( نلاحظ ذلك في انخفاض التوتر) ولكي نقلل من هذا الهبوط وارتفاع درجة الحرارة يجب ان نختار افضل المواد ناقلية للكهرباء( النحاس) ومن ناحية ثانيه اختيار المقطع المناسب ويتم ذلك بمعرفة التيار والاستطاعه والتوتر مع الأخذ بعين الاعتبار عاملين اساسيين في ذلك ( الفولت) هبوط التوتر والحمولة ( الامبير ) والعلاقة في ذلك مع هبوط التوتر -- توتر المنبع والجهاز المستهلك وكلما كان المقطع صغيرا كان الهبوط الناتج عن التوتر كبيرا وكلما كان المقطع كبيرا كان الهبوط صغيرا ولكي نخفف من الهبوط ومن ارتفاع درجة الحرارة نأخذ في الأعتبار طول المسافة وشدة التيار ومقطع السلك وهذة المعادله الحسابيه توضح لنا كيفية الأختيار للمقطع المناسب ( لمعرفة شدة التيار( الامبير) تكون الاستطاعه تقسيم التوتر يساوي الأمبير) مثال سخان كهربائي باستطاعة -1100 واط تقسيم -220 فولت ( التوتر) يساوي 5 امبير) ولمعرفة الاستطاعه ( الواط) التوتر ضرب الامبير يساوي الاستطاعه) مثال - 220 فولت ضرب 5 امبير يساوي 1100 واط وبذلك نستطيع ان نختار المقطع المناسب - ونذكر بعض مقاطع الاسلاك الكهربائية مع شدة التيار التي يتحملها الناقل ( المقطع 1.5مم الامبير 16) ( 2.5مم - 21) (4مم - 27) ( 6مم - 35 ) ( 10مم -48 )

((( القواعد الأساسية للاضاءه داخل المنزل‏)))

<<<<<<<الالوان>>>>>>>>

للألوان تأثير قوي علي سلوكنا وحالتنا المزاجية‏,‏ لذلك فإن اختيارك لونا معينا سيتوقف عليه مدي شعورك بالراحة قد تفضل الاستعانة بشخص متخصص في الديكور أو الاستعانة بالكتب لمعرفة المزيد عن أساسيات التزيين‏,‏ لكن إلمامك ببعض القواعد البسيطة يكفي للحصول علي نتيجة مرضية‏

‏-‏ نسبة الألوان‏:‏
1- يتم توزيع الألوان بحيث يشغل اللون الرئيسي‏%60‏ من مساحة الغرفة واللون الثانوي‏%30,‏ أما اللون الثالث فيساعد علي إبراز اللونين اللذين تم اختيارهما ويشغل‏%10
‏ من المساحة‏.‏

2‏-‏ الألوان الفاتحة تلائم الغرف الصغيرة‏,‏ حيث تجعلها تبدو أكثر اتساعاً ‏,,,,,والأسقف المنخفضة فتجعلها أكثر ارتفاعًا‏,‏ وعلي العكس من ذلك ‏,‏ تستخدم الألوان الداكنة في الغرف الكبيرة أو الأسقف المرتفعة‏.‏

3‏-‏ تجنب النمطية لا يعني بالضرورة أن تعم الفوضي في البيت‏,‏لذا حاول إيجاد نقطة ارتكاز تكون بمثابة مركز للغرفة يتم تنسيق الأثاث حولها‏.‏ كذلك احرص علي أن تضم الغرفة أشياء ذات ارتفاعات وأطوال مختلفة‏.‏

<<<<<<<الإضاءة‏:>>>>>>>

وهي بمثابة الإطار الذي يوضع فيه الشكل النهائي للغرفة‏,‏ ويمكن تقسيمهاإلي ثلاثة أنواع رئيسية‏:‏

1- الإضاءة العامة للحجرة بأكملها‏,‏

2- إضاءة العمل حيث يتم توجيه الضوء إلي مساحة معينة مثل ركن القراءة‏,

[/U]

‏3- والإضاءة التي تستخدم لإضفاء جو معين علي المكان‏.‏

<<<<<<<الإضاءة وتمازج الألوان‏:‏>>>>>>>

قبل أن تندفع في شراء النجف والأباجورات‏,‏ حاول استغلال الإضاءة الطبيعية بأقصي درجة ممكنة‏.‏

1‏-‏ فالغرف الشمالية تتمتع بإضاءة محايدة وغير مباشرة‏,‏ يفضلها الفنانون لثباتها وقلة الظلال الناتجة عنها‏.‏وننصحك باستخدام الألوان الهادئة والدافئة مثل الوردي‏,‏ الأصفر والبيج‏.‏
‏2-‏ في المقابل نجد الغرف الجنوبية تتمتع بإضاءة طبيعية قوية للغاية‏,‏ مما يجعل الأخضر والأزرق لونين مثاليين لإضفاء جو من الشاعرية علي المكان‏.‏ ويكتسب البني بدرجاته دفئا أكبر‏,‏ حيث تعمل الإضاءة القوية علي إبراز درجات اللون الأحمر الذي يدخل في تركيبه‏.‏ أما اللون الأبيض فيظل الاختيار الأمثل للحصول علي غرفة مليئة بالحياة والبهجة‏.‏
3‏-‏ ترتبط الإضاءة الشرقية بشروق الشمس‏,‏ لذلك فهي مناسبة للمطبخ‏,‏ قاعة الطعام أو قاعات اللعب‏,‏ حيث تضفي جوا من المرح والتفاؤل‏,‏ وتعتبر الألوان الباردة كالأزرق والأخضر أو الأبيض مع قلة الأثاث شروطا أساسية لإضفاء شعور بالاتساع‏.‏
4- أما الإضاءة الآتية من الغرب فتضيف صبغة من الخصوصية علي غرف البيت‏.‏ قد تلاحظ أحيانا اختلاف لون الأثاث من الأزرق إلي البنفسجي أو من الأصفر إلي البرتقالي‏,‏ لكن لا تقلق‏,‏ فإنه إحدي الخصائص الغريبة لهذه الإضاءة‏.‏ لذلك يفضل معها استخدام الألوان المتباينة كالأخضر مع البيج‏. وكذلك الأحمر الذي يتميز بقدرته العالية علي امتصاص الضوء‏.[/SIZE

[إن تنسيق تقنيات متنوعة في الإنارة و التأثيرات الضوئية في غرفة ما , يمكن أن يحدث فيها عدداً من الأجواء المختلفة و يؤثر على المزاج الذي يسودها لذا فإن الوقت و الجهد المبذول لعمل التنسيق يستحقان العناء!!

إن وضع مبدل الضوء ( دايمر) في صالة الطعام للتحكم في إضاءة الثريا المتدلية نحو طاولة الطعام ضروري لضبط مستوى الإنارة المطلوب لتلطيف الأجواء و خلق أجواء حميمة.

أما في الصالة العائلية و صالات الاستقبال فإن الإنارة الشاملة القوية ضرورية مع التركيز على الإضاءة المسلطة على بعض الأركان التي تمارس فيها بعض الأنشطة الخاصة .







و في غرف النوم فالإنارة تحتاج إلى سلسلة واسعة من الأضواء المختلفة بدءاً من الخافتة للراحة و مروراً بالساطعة للتنظيف و الماكياج و وصولاً إلى مركزة للقراءة .

[B][B][SIZE=5][U][/CENTER]







و في المطبخ فالإنارة أيضاً تكون متنوعة من إنارة قوية لأنشطة تحضير الطعام و إنارة شاملة أو خلفية لتناول العشاء .


أما المداخل و الممرات فالإنارة يجب أن تكون آمنة أولاً مع مراعاة الحرص على إضافة جو حميم لطيف , أما السلم فإن إنارة جدارية من ثلاث أو أربع أضواء أنيقة تضفي رونقاً أكثر من إضاءة معلقة فوق بسطة السلم يصعب تنظيفها .




[FONT=Arial Black]أباجورات السقف في غرف النوم

البعض يفضلها بيضاء هادئة في ناس تفضلها صفراء








وإضاءة الحمامات