العودة     ((مليار ريال حصيلة زيادة رأس مال شركة مكة للتعمير بــ (4) ملايين سهم--موضحا بالصور ))

عدد الضغطات : 13,274مساحة شاغرة
عدد الضغطات : 6,634مساحة شاغرة
عدد الضغطات : 8,665عدد الضغطات : 3,572
عدد الضغطات : 6,214مساحة شاغرة
عدد الضغطات : 3,658

((مليار ريال حصيلة زيادة رأس مال شركة مكة للتعمير بــ (4) ملايين سهم--موضحا بالصور ))


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 14 Dec 2004, 12:33 PM   #1
ولد الشاميه غير متواجد حالياً
مكاوي مخضرم

الصورة الرمزية ولد الشاميه

رقم العضويـــة: 1577
تاريخ التسجيل: 20 05 2004
المشاركــــات: 10,329
قوة التقييــــم: 26 نقطة
ولد الشاميه is on a distinguished road
نقاط التقييــم: 10
آخر تواجــــــد: 25 Oct 2006 (12:21 AM)
الأوسمة
وسام التميز 
المشاهدات: 679 | التعليقات: 0

((مليار ريال حصيلة زيادة رأس مال شركة مكة للتعمير بــ (4) ملايين سهم--موضحا بالصور ))










«®°·.¸.•°°·.¸¸.•°°·.¸.•°®»موضحا بالصور«®°·.¸.•°°·.¸¸.•°°·.¸.•°®»





أكد رئيس مجلس إدارة شركة مكة للانشاء والتعمير عبدالرحمن فقيه ان موافقة الجمعية العامة للمساهمين على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح قدرها 6 ريال للسهم وهي تمثل 12% من رأس المال على المساهمين عن العام المالي 1424/1425هـ (2004م) يعنى ان الأرباح المنصرفة والمقترح صرفها حتى نهاية العام المالي الماضي ستبلغ 118% للسهم، أي ان اجمالي الأرباح التي قامت الشركة بتوزيعها زادت عن قيمة السهم الاسمية (وقدرها 50 ريالاً بعد تجزئة السهم) بتسعة ريالات. واضاف ان شركة مكة للانشاء والتعمير، وبعد أحد عشر عاماً من تشغيل مشروعها الأول، تعتبر من أعلى الشركات العقارية المماثلة في معدل استرداد رأس المال، فقد تم استرداد رأس المال وقدره 1448 مليون ريال وبزيادة قدرها 261 مليون ريال، زائداً الاحتياطي النظامي وقدره 244 مليون ريال، زائداً الأرباح المتبقاه وقدرها 495 مليون ريال. وتابع: وبجانب ذلك فان سهم الشركة (وقيمته الاسمية 50 ريالاً) اصبحت قيمته الحالية كأعلى سعر في سوق الأسهم بتاريخ 29/10/1425هـ 370 ريالاً أي أن اجمالي القيمة السوقية للاسهم تبلغ 10.716 مليون ريال وان هذا الرقم يمثل بعض العائد المادي الذي يتمتع به حملة الأسهم، بالاضافة إلى العائد المعنوي غير المنظور. زيادة رأس المال وأشار فقيه إلى ان زيادة رأس مال الشركة من مليار و448 مليوناً و162 ألفاً و400 ريال إلى مليار و648 مليوناً و162 آلاف و400 ريال باصدار أربعة ملايين سهم، قيمة السهم الاسمية (50 ريالاً)، يضاف إليها علاوة إصدار بـ (200ريال) على أن يكون حق الأولوية في الاكتتاب على مالكي أسهم الشركة المسجلين في سجلاتها، كما في نهاية تداول يوم الأحد 29/10/1425هـ ليصبح عدد أسهم الشركة بعد الزيادة (32.963.248) سهماً بدلاً من (28.639.248) سهماً وتعديل المادة 6 من النظام الأساسي للشركة، وموافقة وزارة التجارة والصناعة رسمياً على ذلك سوف يتيح للشركة توفير مصدر تمويل قدره ألف مليون ريال وهذه السيولة لمقابلة شراء أراض تنظيمية بمشروع (جبل عمر)، بالإضافة للمساهمة في (شركة الطريق الموازي)، وسيكون ذلك عائد للمساهمين من أرباح شراء الأراضي وما سينشأ عليها بالاضافة، إلى الأرباح التي سترد من مساهمتها في مشروع الطريق الموازي، وسيكون هناك زيادة في نسبة الربح الموزع على المساهمين بإذن الله أسس تحديد علاوة الإصدار ورد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة مكة للانشاء والتعمير على تساؤلات عدد من مساهمي الشركة بـ(200 ريال)، ومطالبة البعض بتخفيضها إلى (100 ريال) قائلاً: من المعلوم ان قيمة علاوة الإصدار حسب معايير أسواق المال العالمية يكون بمستوى تخفيض معقول عن سعر السهم في سوق الأسهم مقارنة بفترة أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. وبالنسبة لتحديد علاوة الإصدار على أساس القيمة الحقيقية للسهم فقد تبين ان قيمة السهم الحقيقية بطريقة خصم التدفقات النقدية (القيمة المتوقعة للشركة بعد خمس سنوات مخصوماً منها الالتزامات المالية ونسبة مئوية من التدفقات النقدية تماثل عائد الاستثمارات العقارية، وبهذه الطريقة يكون سعر السهم (353 ريالاً). أما بالنسبة لتحديد علاوة الإصدار على أساس قيمة الأصول السوقية وتتمثل في استخدام قيمة مبيعات الوحدات السكنية في المشروع الأول كأساس لعملية التقويم (ماعدا الفندق)، وبهذه الطريقة فقد تبين أن سعر السهم حسب القيمة السوقية للأصول (445 ريالاً). وعند النظر إلى سعر السهم في السوق بتاريخ اليوم الأحد 29/10/1425هـ وهو 370 ريالاً يتبين ان قيمة السهم الاسمية وقدرها 50 ريالاً بالاضافة إلى علاوة الإصدار 200 ريال أي 250 ريالاً تقل بنسبة 29% عن قيمة السهم حسب سعر السهم بطريقة خصم التدفقات النقدية، وتقل بنسبة 44% عن سعر السهم بطريقة القيمة السوقية للاصول وتقل بنسبة 32% عن قيمة السهم الفعلية في سوق الأسهم بتاريخ اليوم الأحد 29/10/1425هـ. وقال فقيه: وبناء على ماسبق فان علاوة الإصدار الحالية وقدرها 200 ريال معقولة جداً وأي تخفيض لعلاوة الإصدار عن هذا المبلغ يعني حدوث انخفاض - لاسمح الله - في سعر سهم الشركة في سوق التداول، كما أن تخفيض علاوة الإصدار من 200 ريال إلى 100 ريال يعنى انخفاض العائد المتحقق للشركة بمبلغ 400 ريال وهذا ليس في مصلحة الشركة ولا مساهميها ومشيراً إلى ان هذه النتائج هي حصيلة دراسات متعمقة للمستشارين الماليين لدى الشركة، ولذلك فهي مبنية على أسس علمية صحيحة. تأسيس شركة (جبل عمر) واستعرض فقيه مابذلته شركة مكة للانشاء والتعمير من جهود مضنية طيلة خمسة عشر عاماً ونصف العام لدراسة الخطط المتكاملة لانجاز مشروع جبل عمل من خلال منافسة عالمية استقطبت مئات الافكار لكبار المهندسين العالميين، وقامت بتشكيل لجان التحكيم للتصاميم المقترحة من كبار رجال الفكر المعماري داخلياً وخارجياً، وبذلت عشرات الملايين من الريالات لتجسيد هذه الأفكار في شكل مجسمات ثم أعيد تطوير هذه المجسمات بما يحقق الأفضل والأروع والأجمل، حيث تواصل الشركة حالياً مع المجلس التأسيس لشركة جبل عمر للتطوير إجراءات تأسيس الشركة برأسمال خمسة آلاف مليون ريال طبقاً لنظام الشركات. مشروع الطريق الموازي وأشار فقيه إلى ان مشروع الطريق الموازي المتجه للقبلة المشرفة صدر بشأنه أمر سام كريم بأن يتم تأسيس شركة مساهمة عامة متفرعة من شركة مكة للانشاء والتعمير تساهم فيها الشركة، ويفتح باب الاكتتاب فيها للمواطنين، تتولى تطوير المشروع وفق الاتفاق بينها وبين اوقاف الحرم المكي الشريف، بحسب الرؤية المتقدمة من الهيئة العليا للتطوير، وقد قدمت الشركة إلى الهيئة جميع الدراسات والمخططات والمجسمات وكل المعطيات التي تساعد على تنفيذ هذا المشروع العملاق، كما يجرى حالياً التواصل مع وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد للوصول إلى صيغة اتفاق لتطوير المشروع، ومن ثم تأسيس الشركة التي ستتولى تطوير المشروع طبقاً لما نص عليه الأمر السامي الكريم تحت رعاية الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة. وأكد فقيه ان كل هذه الإنجازات التي حققتها الشركة، ماكان لها أن تتم الا بفضل الله عز وجل وتوفيقه ثم بدعم من ولي الأمر خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز (أطال الله عمره) وولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ولي العهد، نائب رئيس مجلس الوزراء ورئيس الحرس الوطني وصاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء ووزير الدفاع والطيران والمفتش العام وصاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية، وصاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة، ورئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة (حفظهم الله جميعاً) والشكر موصول لمعالي أمين العاصمة المقدسة الدكتور خالد بن حمزة نحاس، وأمين عام وعضو الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الدكتور سامي برهمين، في مساندتهم المخلصة ودعمهم الكبير ستظل - إن شاء الله - شركة مكة للانشاء والتعمير رائدة التطوير العمراني بمكة المكرمة والمناطق المحيطة بالمسجد الحرام.

«®°•.¸.•°°•.¸¸.•°°•.¸.•°®»انتهى«®°•.¸.•°°•.¸¸.•°°• .¸.•°®»

«®°•.¸.•°°•.¸¸.•°°•.¸.•°®»«®°•.¸.•°°•.¸¸.•°°•.¸.•° ®»

*•~-.¸¸,.-~*ولكم مني التحية والشكر*•~-.¸¸,.-~*
اخوكم \ ولد الشاميه ( اهل الدهب بالوقيه )

________________________________________

 
     
رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 06:05 PM.



Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
(Valid XHTML 1.0 Transitional | Valid CSS! | SEO) .
For best browsing ever, use Firefox.
Copyright © 2018 makkawi.com. All rights reserved